相続登記名義変更安心パック

相続登記名義変更安心パック料金

司法書士報酬 79,000円(税別・実費別) 

 
相続登記名義変更安心パックの内容
   ・遺産分割協議書作成
    ・相続人調査
      ※ただし5名まで(5名以上は1名につき5,000円追加)
   ・相続関係説明図作成
  ・不動産の名義変更<相続登記> 
      ※ただし同一登記所で不動産5個まで
  ・未登記不動産の台帳名義の変更
  ・金融機関の名義変更に必要な書類の整理
      ※名義変更代行手続きは含まれません
  ・相談

 ◆ 取得が面倒な必要書類は、当事務所が手配いたします。
    お客様には僅かな書類をご用意頂くだけで済みます(下記参照)。
 ◆ 手続き終了まで完全フォロー。相続登記に関しては法務局に行く必要はありません。

【お客様にご用意いただく書類は次の①~③だけです】
  ① 亡くなった方の死亡した旨の記載がある 「戸籍(または除籍)謄本」
  ② 相続人全員の「戸籍謄本」と「住民票」と「印鑑証明書」
  ③ 不動産について登記上の表示が分かる資料
   ──例えば──
   ・ 権利証の写し
   ・ 登記簿謄本または登記事項証明書(古くても結構です)
   ・ 固定資産税納税通知書の写し(不動産の明細が表示してある部分)
   ・ 不動産を購入した際の売買契約書の写し(不動産が表示してある部分)

  登記では土地・建物それぞれに地番・家屋番号といった番号を付けています。
  住居表示とは異なりますので、ご住所を教えていただいても登記上での不動産
  を特定することが出来ません。よって、このような資料が必要となります。 

   ※ 遺言書がある場合には手続きが変わってきます。必ずその旨お申し出ください。

 
手続きの流れ

STEP 1 

メール、電話にて面談の予約をとっていただきます。 

STEP 2

面談の上、委任していただきます。

STEP 3

お申込みの後、名義変更に必要な書類が揃った段階で費用をお伝えします。費用をご了承頂いてから相続登記、未登記不動産の台帳名義の変更などの手続きに着手します。

STEP 4

登記完了後は、権利証や相続書類(戸籍・遺産分割協議書など)に装丁を施して、依頼者にお渡しいたします。

 
注意事項
1.当事務所の報酬以外に、実費として次の費用がかかります。
①登録免許税
  相続登記を申請する際に納付する税金です。「固定資産評価証明書」というものに記載された不動産の評価額に税率(0.4%)をかけて算出します。不動産ごとに金額が異なるので、この「固定資産評価証明書」を取得しないと税額は分かりません。
 
②戸籍謄本・除籍謄本・改製原戸籍謄本・除票等の代金
  被相続人(死亡した人)の出生当時の戸籍までさかのぼって集める必要があります。
  何通必要になるのかは、被相続人ごとに異なります。

③収入印紙
  登記事項証明書(登記簿謄本)を取得する際に収入印紙を貼付します。土地・建物それぞれ1通につき600円です。


2.次の場合、事務所の報酬が加算されますので、ご了承ください。
①相続登記の申請件数が2件以上の場合
  例えば、土地は夫が一人で所有していて、建物は夫と妻が1/2ずつ共有している場合に、夫が死亡したとします。その場合、土地について「所有権移転登記」、建物について「夫の持分全部移転登記」と相続登記の申請件数は2件になります。
  また、他に夫が共有持分1/3の不動産を持っていたとすると、「夫の持分全部移転登記」がもう1件必要です。同じ持分移転の登記でも、持分が1/2と1/3で異なると、まとめて申請できません。
  2件目からは、1件につき25,000円(税別)が報酬に加算されます。

②不動産が異なる地域に複数ある場合
  それぞれ不動産を管轄する登記所が異なる場合は、別々に手続きをすることになります。
  2カ所目から、1カ所につき40,000円(税別)が報酬に加算されます。

3.他の相続人の署名押印について
  遺産分割協議書への署名押印は、依頼者から他の相続人に署名押印をもらっていただきます。

■次の場合お申込み出来ません■
相続登記名義変更安心パックは、次のような場合にはお申込みいただけません。
  ① 被相続人に子供がいない場合
  ② 被相続人または相続人に外国籍の方がいる場合
  ③ 相続人の中に未成年者がいて遺産分割をする場合
  ④ 遺産分割協議書に相続人全員の署名・捺印(実印)が出来ない場合。

※ 上記のような場合でも、別途料金にて承ります。お気軽にご相談ください。

 

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対応エリア

当事務所は、岐阜市役所・裁判所から徒歩数分の距離に位置しています。
駐車場も完備しており、お客様にお気軽にお越しいただける環境をご用意しております。

面談を重視しておりますので、来所可能な方又は当事務所から出張面談可能な地域にお住まいの方からの依頼に限らせていただいております。

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